El Ayuntamiento de Gandia ha abierto el procedimiento de consulta pública sobre la modificación del Plan General de Ordenación Urbana que plantea la promotora del proyecto urbanístico de la Colonia Ducal para poder llevar adelante el proyecto de construcción de un hotel en la parte frontal de la urbanización. Se trata de un paso previo que durará 20 días hábiles, al que se da curso de acuerdo con la reglamentación vigente para que la ciudadanía pueda aportar su valoración en relación al borrador de esa posible modificación que ha presentado la empresa.

«Es un procedimiento reglado, que está establecido en la LOTUP (Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje), y al cual le damos, dentro de lo que es habitual en este gobierno, el máximo de participación y el máximo de difusión porque toda la ciudadanía pueda enterarse y dar su opinión respecto a este tema tan importante para nuestra ciudad», aclara elvicealcalde y concejal delegado de Urbanismo de Gandia, Josep Alandete.

En este sentido, el edil de Urbanismo ha enfatizado el ejercicio de transparencia por parte del Gobierno de Gandia, que ya ha notificado este proceso a todas las personas que previamente se habían interesado para posicionarse en cualquier tipo de proceso relacionado con la modificación que plantea la promotora. Después de recoger todas las propuestas, asegura, se estudiarán para saber «si cumplen todos los requisitos jurídicos y técnicos» que permitirán continuar con el procedimiento habitual de cualquier tipo de propuesta de modificación.

El Gobierno de Gandia ha consultado a la Comisión Territorial de la Conselleria para conocer si se trata de una modificación estructural o no. De ser así, explica, el borrador también tendría que pasar el filtro del organismo provincial.

El proceso de participación pública se puede llevar a cabo a través del siguiente enlace: foro.gandia.org.

El proyecto de construcción de un hotel en la Colonia Ducal de la playa de Gandia no está exento de polémica. En primer lugar, con los propios vecinos del residencial, que desde el momento en que se supo que una promotora estaba planeando levantar un edificio en primer línea mostraron un contundente rechazo alegando graves perjuicios a un conjunto arquitéctonico muy particular. Pusieron el asunto en manos de abogados para tratar de frenar los planes urbanísticos, asegurando tener derechos que impiden esa obra.

En su origen, la urbanización se construyó sobre el solar como una única propiedad. Pero con el tiempo, una parte de la parcela se segregó y, por tanto, las escrituras y los derechos de uso se modificaron. Es la zona que recae sobre el paseo marítimo, en la que se ubica el restaurante y la piscina. El hotel pensado contempla una o dos alturas, pero sobre lo que ya está construido, es decir, podría llegar a levantarse tres alturas. Y eso varía la volumetría de la comunidad. Por tanto, ejecutar el diseño implicaría modificar el Plan General Urbanístico de Gandia.

A esta opción se oponen de plano los vecinos. “Creemos que no se puede construir, porque hay una servidumbres, y levantar tres alturas tendría un impacto grandísimo sobre varios bloques y afectaría a las vistas, la luz, la ventilación… Y en cualquier caso, varía completamente el espíritu sobre el que se construyó la Colonia Ducal”, explicaba Teresa Pascual, presidenta de los vecinos.

Pero también es un punto de discrepancia entre los socios de gobierno del Ayuntamiento de Gandia. Mientras Josep Alandete siempre ha defendido que se podría supeditar la aprobación del proyecto al visto bueno de los vecinos y que se tendrían en cuenta sus opiniones, desde el PSPV se sostiene que si urbanísticamente el plan es viable, se ejecutará, porque un hotel en primera línea de gama alta (cuatro estrellas superior), siempre es un aliciente nuevo para la oferta turística de la ciudad.

El pasado, y a instancia del vecindario de la Colonia Ducal, se celebró una reunión entre el responsable de Urbanismo, el Director General de Inversiones, Joan Garcia Font, y la representante de los propietarios, Teresa Pascual, para informarse sobre la posibilidad de declarar la Colonia Ducal como Bien de Relevancia Local.